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10月首场土拍低调成交 天津兴韵4.4亿获蓟州7万方宅地

2019-10-16 22:18:43 | 作者:匿名

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天津10月份的首次土地出让远低于预期。

今天结束的两个住宅区是天津市集(卦)2019-030和天津市集(卦)2019-031,它们位于冀州的东部城区和冀州的河北侧。两块地块总面积超过7万㎡,初始总转让价格约为4.4亿元。

根据现场工作人员发回的信息,地块的交易过程与大家预期的一样。030号和031号地块由注册房屋企业以底价直接选上,无需招标。买方均为天津兴云房地产开发有限公司,其中:

天津冀(航)2019-030地块售价3.245亿元,性价比4444元/㎡;

天津冀(航)2019-031地块售价1.186亿元,性价比3704元/㎡。

根据凤凰网的房地产信息,冀州同一地区有三份地块交易记录。天津腾飞、田和冀州新城以底价中标。底价分别为6093元/㎡、4001元/㎡和4000元/㎡。

该地区待售新房价格保持在11000-14000元/㎡,少数二手房上市,价格保持在同一区间。

与以前的地块不同,今天出售的宅基地位于冀州市东部城区。大部分地块被待开发土地和棚户区包围。位于西侧的冀州新城以冀州火车站为分界线,拥有大量的住宅企业,包括红星、鸿坤、田野、万士兴和一些当地的住宅企业。

相比之下,虽然东部地区的功能划分仍不明朗,但在南环路和金渭线两条主要交通干线的祝福下,东部地区仍有良好的发展前景。

上述两个地块将于9月3日上架。列表详情如下:

金计(行)2019-030号

该地块位于天津市冀州区丘石路西侧和周河北街北侧。它的四个边界是:东至秋实路,西至正阳街,南至周河北街,北至南环路。

该地块出让土地面积为48715.4平方米。根据《规划条件通知书》,具体规划指标如下表所示:

该地块土地用途为城市住宅和商业金融,初始价格为3.245亿元,相当于初始商业和住宅楼面价格4444元/平方米。

本次上市的投标价格为4.478亿元。达到最高限价后,将转入自住租赁住房建筑面积招标阶段。自持租赁住房的建筑面积限于59,000平方米。

金计(航)2019-031号

该地块位于天津市冀州区东一路东侧和河北街北侧。它的四个边界是:规划绿地以东,东一路以西,冀州河北街以南,南环路以北。

该地块出让土地面积为21354.5平方米。根据《规划条件通知书》,具体规划指标如下表所示:

该地块土地用途为城市住宅和商业金融,初始价格为1.186亿元,相当于初始商业和住宅楼面价格约为3704元/㎡。

本次上市的投标价格为1.777亿元。达到最高限价后,将转入自住租赁住房建筑面积招标阶段。自持租赁住房的最大建筑面积为20,000平方米。

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